Jednym z największych błędów, które możesz popełnić  po podpisaniu umowy o kredyt hipoteczny, to o niej zapomnieć i przez 30 lat płacić raty pod dyktando banku. Nie każdy jednak wie, że podczas trwania umowy można przenieść zobowiązanie do innej instytucji i zaoszczędzić nawet kilkaset tysięcy złotych.

W Kredytowym Poradniku uczymy naszych klientów, że kredyt hipoteczny nie musi być zobowiązaniem, które przez całe życie będzie obciążało ich budżet. To po prostu narzędzie do realizacji celu, jakim jest własna nieruchomość, z którym można pracować.

Żeby to narzędzie dobrze służyło, trzeba je umiejętnie wykorzystywać i dostosowywać do zmian w Twojej sytuacji finansowej, ale też tego, co dzieje się na rynku.

Na czym w praktyce polega refinansowanie?

A aktualnie dzieje się sporo, bo w zeszłym roku stopy procentowe zostały obniżone aż sześć razy, więc banki sukcesywnie zmniejszały oprocentowanie udzielanych przez siebie kredytów.

Szczególnie, jeżeli spłacasz kredyt zaciągnięty kilka lat temu, gdy stopy były sporo wyższe, to jest duże prawdopodobieństwo, że aktualnie za niego przepłacasz, a w bankach są tańsze oferty.

Aby z nich skorzystać, warto rozważyć refinansowanie. Jest to tak naprawdę wzięcie kredytu w nowym banku na spłatę obecnego. Nowy kredyt daje Ci nowe możliwości, czyli zupełnie inne parametry cenowe. A warto wiedzieć, że banki często traktują nowych klientów lepiej niż obecnych, bo im się to po prostu opłaca. Jest to dla nich nowe źródło zarobku, które chcą do siebie przyciągnąć korzystnymi warunkami.

O tym, jak wygląda refinansowanie krok po kroku dowiesz  się z naszego filmu:

https://www.youtube.com/watch?v=zIDjw5zZ7uw 

Ile można zaoszczędzić?

Potencjalne oszczędności, które może Ci przynieść refinansowanie, zależą od kwoty zobowiązania, okresu spłaty, a także parametrów cenowych starego i nowego kredytu.

Przykładowo, zmiana kredytu na 600 tys. zł na 30 lat z oprocentowaniem 7,5% na taki ze stawką 6% może dać Ci ponad 215 tys. zł oszczędności na odsetkach.

Jeśli chcesz sprawdzić, jak to może wyglądać w Twoim przypadku, to warto wykorzystać kalkulator refinansowania, dostępny na naszej stronie internetowej, dzięki któremu porównasz swój kredyt do aktualnie najlepszych na rynku i wyliczysz, jakich oszczędności możesz się spodziewać.

Warto pamiętać, że od potencjalnych zysków trzeba odjąć koszty, czyli operat szacunkowy nieruchomości w nowym banku oraz opłaty sądowe związane z wpisami do księgi wieczystej. Czasami w obecnym banku trzeba zapłacić prowizję za wcześniejszą spłatę, a z kolei nowy może narzucać wyższe koszty produktów dodatkowych.

To wszystko trzeba indywidualnie policzyć, bazując na aktualnych ofertach banków. Warto na tym etapie skorzystać z pomocy eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją sytuację, wyliczy konkretne oszczędności i pomoże w formalnościach, jeżeli opłacalność całej transakcji przekona Cię do refinansowania.

Pamiętaj, że z kredytem można pracować tak, aby zawsze działał na Twoją korzyść.